NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22146 405 -23 |
北葛飾郡杉戸町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m町道、 北東4m、角地
|
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1住居
(70,200)
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b |
Y2214 6405 -43 |
北葛飾郡杉戸町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m町道、 中間画地
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2中専
(60,150)
|
c |
22146 405 -19 |
北葛飾郡杉戸町
|
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更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m町道、 中間画地
|
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1中専
(60,100)
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d |
22146 405 -20 |
北葛飾郡杉戸町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m町道、 中間画地
|
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1中専
(50,100)
|
e |
22146 405 -25 |
北葛飾郡杉戸町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東12m町道、 北西6m、角地
|
|
2中専
(70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 70,071 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
66,919 |
100 [ 92.1] |
72,659 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
72,700 |
b |
( ) 73,126 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
70,854 |
100 [ 98.0] |
72,300 |
72,300 |
c |
( ) 74,100 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.9] |
70,568 |
100 [ 96.0] |
73,508 |
73,500 |
d |
( ) 66,296 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
64,236 |
100 [ 88.3] |
72,747 |
72,700 |
e |
( ) 79,988 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
76,467 |
100 [ 102.0] |
74,968 |
75,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +1.0 |
画地 +4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 72,600 円/㎡] |
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