NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22146 407 -19 |
北葛飾郡杉戸町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m町道、 西4m、二方路
|
|
1住居
(70,200)
|
b |
22146 407 -28 |
北葛飾郡杉戸町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m町道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
22146 401 -45 |
北葛飾郡杉戸町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西9.7m町道 、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
22146 405 -14 |
北葛飾郡杉戸町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4.2m町道 、東4m、 角地
|
|
2中専
(70,168)
|
e |
22146 405 -36 |
北葛飾郡杉戸町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m私道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 65,240 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
61,950 |
100 [ 90.2] |
68,681 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
70,700 |
b |
( ) 30,693 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 92.2] |
55,427 |
100 [ 89.3] |
62,068 |
63,900 |
c |
( ) 38,819 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 65.0] |
59,602 |
100 [ 94.8] |
62,871 |
64,800 |
d |
( ) 52,938 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.5] |
57,798 |
100 [ 92.2] |
62,688 |
64,600 |
e |
( ) 59,833 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
58,831 |
100 [ 94.1] |
62,520 |
64,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -4.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -6.0 |
画地 -35.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -3.0 |
画地 -8.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -1.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 64,600 円/㎡] |
|
|