NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22144 201 -44 |
南埼玉郡宮代町
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東5m町道、 北東1.3m、 二方路
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2中専
(60,200)
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b |
22144 201 -41 |
南埼玉郡宮代町
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4.2m町道 、中間画地
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1住居
(60,168)
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c |
22144 201 -42 |
南埼玉郡宮代町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m町道、 南西4m、 二方路
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1住居
(60,160)
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d |
Y2214 4209 -39 |
南埼玉郡宮代町
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更地
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( ) |
不整形 |
東8m町道、 南4m、角地
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2中専
(70,200)
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e |
22144 209 -13 |
南埼玉郡宮代町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m町道、 中間画地
|
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2中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 62,255 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
69,103 |
100 [ 100.0] |
69,103 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
70,100 |
b |
( ) 53,711 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
67,072 |
100 [ 96.8] |
69,289 |
70,300 |
c |
( ) 65,619 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.5] |
64,019 |
100 [ 92.2] |
69,435 |
70,500 |
d |
( ) 47,319 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.8] |
60,049 |
100 [ 88.0] |
68,238 |
69,300 |
e |
( ) 66,280 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
65,300 |
100 [ 93.9] |
69,542 |
70,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -6.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -11.0 |
画地 -21.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -7.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 70,300 円/㎡] |
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