NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
吉見
-210829 |
比企郡吉見町
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m町道、 北6m、角地
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2中専 地区計画等 (70,200)
|
b |
吉見
-210878 |
比企郡吉見町
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北6m町道、 中間画地
|
|
2中専 地区計画等 (60,200)
|
c |
吉見
-210877 |
比企郡吉見町
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|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.5m町道 、南東2.3m、 角地
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1低専
(50,80)
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d |
東松山
-211004 |
東松山市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,139 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
32,401 |
100 [ 93.0] |
34,840 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
34,800 |
b |
( ) 32,773 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
33,265 |
100 [ 91.7] |
36,276 |
36,300 |
c |
( ) 22,274 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 77.6] |
28,560 |
100 [ 80.3] |
35,567 |
35,600 |
d |
( ) 45,113 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.1] |
47,942 |
100 [ 139.6] |
34,342 |
34,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.1 |
交通・接近 +2.1 |
環境 -5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.1 |
交通・接近 +0.6 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +4.2 |
環境 -18.0 |
画地 -22.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.1 |
交通・接近 +19.3 |
環境 +22.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 34,900 円/㎡] |
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