NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
日高
-210968 |
日高市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1住居 地区計画等 (60,200)
|
b |
日高
-210919 |
日高市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東5.5m市道 、北東1.8m、 角地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
日高
-210903 |
日高市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南9m区画街路 、中間画地
|
|
1中専 地区計画等 (60,150)
|
d |
毛呂山
-210032 |
入間郡毛呂山町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6.5m町道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 71,523 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
68,375 |
100 [ 110.6] |
61,822 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
62,700 |
b |
( ) 50,102 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.4] |
49,213 |
100 [ 109.4] |
44,984 |
45,700 |
c |
( ) 75,316 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
70,769 |
100 [ 117.3] |
60,332 |
61,200 |
d |
( ) 46,708 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
45,257 |
100 [ 107.7] |
42,021 |
42,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +7.4 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 +6.7 |
環境 0.0 |
画地 +1.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.5 |
交通・接近 +12.3 |
環境 -1.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 +4.1 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 53,700 円/㎡] |
|
|