NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
Y2212 1408 -84 |
春日部市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東13.8m県道、 南6m、角地
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1住居 地区計画等 (70,200)
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b |
Y2214 6405 -80 |
北葛飾郡杉戸町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東15.8m国 道、南東3m、 角地
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準住居
(70,200)
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c |
Y2212 3212 -80 |
久喜市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南18m県道、 中間画地
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2住居 地区計画等 (60,200)
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d |
Y2212 1402 -81 |
春日部市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東8.7m県道 、中間画地
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2住居
(60,200)
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e |
Y2212 1401 -84 |
春日部市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西24m国道、 東9m、南6m、 三方路
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準住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,760 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
85,833 |
100 [ 141.1] |
60,831 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
60,800 |
b |
( ) 72,556 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
68,179 |
100 [ 104.0] |
65,557 |
65,600 |
c |
( ) 91,266 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
90,445 |
100 [ 147.0] |
61,527 |
61,500 |
d |
( ) 89,354 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
88,907 |
100 [ 148.4] |
59,910 |
59,900 |
e |
( ) 87,282 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.2] |
88,349 |
100 [ 144.0] |
61,353 |
61,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +44.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +50.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +53.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +44.0 |
画地 -2.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 61,900 円/㎡] |
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