NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2201- 13 -23915 |
坂戸市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
2201- 02 -23911 |
坂戸市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m市道、 北東4.5m、 角地
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1中専
(70,200)
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c |
2201- 13 -23901 |
坂戸市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 北西3.5m、 角地
|
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1中専
(70,200)
|
d |
2201- 13 -23903 |
坂戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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2中専
(60,180)
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e |
2201- 12 -23908 |
坂戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西9m区画街 路、北東6m、 角地
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1中専 地区計画等 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 120,135 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
118,833 |
100 [ 96.6] |
123,016 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
129,000 |
b |
( ) 128,848 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.6] |
120,346 |
100 [ 97.5] |
123,432 |
129,000 |
c |
( ) 112,173 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
107,343 |
100 [ 88.4] |
121,429 |
127,000 |
d |
( ) 146,287 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
141,107 |
100 [ 116.9] |
120,707 |
126,000 |
e |
( ) 155,316 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
149,371 |
100 [ 120.7] |
123,754 |
129,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.4 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 0.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.8 |
環境 -2.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.9 |
交通・接近 +8.3 |
環境 +10.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.9 |
交通・接近 +1.2 |
環境 +17.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 128,000 円/㎡] |
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