NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
04K30
-140 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東4m私道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
b |
04K07
-23 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4.5m私道 、中間画地
|
|
1低専
(70,100)
|
c |
03C34
-911 |
三郷市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m市道、 北西4m、角地
|
|
1中専
(70,200)
|
d |
04K22
-56 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
e |
04K30
-302 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 112,059 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.4] |
109,433 |
100 [ 93.7] |
116,791 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
117,000 |
b |
( ) 113,185 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
108,311 |
100 [ 100.8] |
107,451 |
107,000 |
c |
( ) 116,496 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.6] |
110,318 |
100 [ 98.2] |
112,340 |
112,000 |
d |
( ) 103,933 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
103,006 |
100 [ 92.6] |
111,238 |
111,000 |
e |
( ) 108,365 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
107,398 |
100 [ 88.4] |
121,491 |
121,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.4 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.8 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 0.0 |
画地 +5.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -10.7 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 111,000 円/㎡] |
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