NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2201- 05 -23507 |
富士見市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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b |
2201- 07 -23510 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東9m市道、 南西6m、角地
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1中専
(70,200)
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c |
2201- 03 -23505 |
富士見市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南6m市道、 西6m、角地
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1中専 地区計画等 (70,200)
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d |
2201- 05 -23511 |
富士見市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
e |
2201- 09 -23519 |
富士見市
|
|
更地
|
( ) |
正方形 |
南4m市道、 中間画地
|
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1中専 地区計画等 (60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 218,830 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
216,027 |
100 [ 81.8] |
264,092 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
276,000 |
b |
( ) 258,978 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
241,408 |
100 [ 89.9] |
268,529 |
281,000 |
c |
( ) 295,778 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 131.0] |
226,462 |
100 [ 87.5] |
258,814 |
270,000 |
d |
( ) 230,333 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
227,610 |
100 [ 86.9] |
261,922 |
274,000 |
e |
( ) 275,069 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 120.0] |
229,683 |
100 [ 86.9] |
264,307 |
276,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 -13.1 |
環境 -3.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.9 |
交通・接近 -10.9 |
環境 -1.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.9 |
環境 -7.0 |
画地 +31.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -13.1 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.1 |
交通・接近 -13.1 |
環境 -3.0 |
画地 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 275,000 円/㎡] |
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