NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2201- 11 -23516 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西5m市道、 北西4m、角地
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1低専
(60,80)
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b |
2201- 11 -23502 |
富士見市
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更地
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( ) |
台形 |
南東3.6m未舗 装市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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c |
2201- 07 -23513 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
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1中専
(60,180)
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d |
2201- 11 -23505 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
e |
2201- 11 -23514 |
富士見市
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更地
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( ) |
袋地等 |
北4m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 157,274 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.4] |
151,098 |
100 [ 105.3] |
143,493 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
150,000 |
b |
( ) 139,814 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.4] |
137,083 |
100 [ 94.0] |
145,833 |
152,000 |
c |
( ) 186,014 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
176,011 |
100 [ 115.6] |
152,259 |
159,000 |
d |
( ) 165,487 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.5] |
177,699 |
100 [ 122.8] |
144,706 |
151,000 |
e |
( ) 157,660 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.3] |
181,318 |
100 [ 124.9] |
145,171 |
152,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.3 |
環境 +3.0 |
画地 +4.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.1 |
交通・接近 +1.1 |
環境 -1.0 |
画地 +2.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.9 |
交通・接近 +7.1 |
環境 +10.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.7 |
環境 +13.0 |
画地 -3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 +5.4 |
環境 +22.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 152,000 円/㎡] |
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