NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
04K04
-39 |
八潮市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
b |
04K30
-155 |
八潮市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.7m市道 、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
04K15
-67 |
八潮市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西4m私道、 中間画地
|
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1住居 高度2種最高25m (60,160)
|
d |
04K35
-24 |
八潮市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度2種最高25m (60,160)
|
e |
04K35
-40 |
八潮市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 西4m、角地
|
|
1中専 高度2種最高25m (70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 103,140 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
101,819 |
100 [ 97.0] |
104,968 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
105,000 |
b |
( ) 124,955 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
123,724 |
100 [ 106.4] |
116,282 |
116,000 |
c |
( ) 122,507 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 115.0] |
106,954 |
100 [ 85.0] |
125,828 |
126,000 |
d |
( ) 105,089 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.6] |
98,155 |
100 [ 85.8] |
114,400 |
114,000 |
e |
( ) 162,885 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.2] |
148,548 |
100 [ 107.9] |
137,672 |
138,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.3 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.4 |
環境 -17.0 |
画地 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.3 |
環境 -20.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.8 |
環境 +7.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 115,000 円/㎡] |
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