NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4k060 2 -52 |
北本市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東4.6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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b |
4k060 2 -44 |
北本市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東4.5m市道 、中間画地
|
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準住居
(60,180)
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c |
4k060 2 -63 |
北本市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.3m私道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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d |
4k060 2 -48 |
北本市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東5.9m市道 、中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
e |
4k060 2 -49 |
北本市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 96,926 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.9] |
103,842 |
100 [ 84.8] |
122,455 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
128,000 |
b |
( ) 92,526 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
91,614 |
100 [ 81.9] |
111,861 |
117,000 |
c |
( ) 97,995 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.8] |
87,396 |
100 [ 73.2] |
119,393 |
125,000 |
d |
( ) 106,405 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
108,125 |
100 [ 87.5] |
123,571 |
129,000 |
e |
( ) 94,086 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
90,575 |
100 [ 77.3] |
117,173 |
122,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -7.0 |
画地 -6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -5.5 |
環境 -12.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -7.5 |
環境 -18.0 |
画地 +18.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -7.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -8.5 |
環境 -12.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 124,000 円/㎡] |
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