NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4k060 2 -50 |
北本市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 北西5m、角地
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1低専
(60,80)
|
b |
4k060 2 -48 |
北本市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北東5.9m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
|
c |
4k060 2 -27 |
北本市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 中間画地
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1低専 地区計画 (50,80)
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d |
4k060 2 -28 |
北本市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m私道、 北東20m、 二方路
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準住居
(70,200)
|
e |
4k060 3 -63 |
北本市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
|
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1低専
(54,129)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 102,618 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.5] |
99,644 |
100 [ 103.0] |
96,742 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
98,200 |
b |
( ) 106,405 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
108,125 |
100 [ 110.3] |
98,028 |
99,500 |
c |
( ) 83,071 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
79,812 |
100 [ 86.4] |
92,375 |
93,800 |
d |
( ) 79,392 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.6] |
74,700 |
100 [ 85.2] |
87,676 |
89,000 |
e |
( ) 76,666 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.4] |
75,759 |
100 [ 79.4] |
95,414 |
96,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +6.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -8.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -11.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -10.5 |
環境 -13.0 |
画地 +1.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 95,600 円/㎡] |
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