NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4k060 2 -10 |
北本市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東4.4m市道 、中間画地
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|
1低専
(50,80)
|
b |
4k060 2 -21 |
北本市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4.3m市道 、北西6m、 角地
|
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2住居
(70,200)
|
c |
4k060 2 -52 |
北本市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東4.6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
d |
4k060 2 -53 |
北本市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南7.6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
e |
4k060 2 -61 |
北本市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西5m市道、 中間画地
|
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1低専 地区計画等 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 126,864 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
121,887 |
100 [ 106.6] |
114,341 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
119,000 |
b |
( ) 122,418 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.4] |
118,079 |
100 [ 125.7] |
93,937 |
98,200 |
c |
( ) 96,926 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.9] |
103,842 |
100 [ 108.6] |
95,619 |
99,900 |
d |
( ) 102,909 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
97,472 |
100 [ 105.1] |
92,742 |
96,900 |
e |
( ) 94,415 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
93,857 |
100 [ 100.0] |
93,857 |
98,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +4.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +18.0 |
画地 +4.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +7.0 |
画地 -6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 +2.5 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 98,300 円/㎡] |
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