NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22123 207 -8 |
久喜市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
b |
22123 207 -35 |
久喜市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
22123 210 -6 |
久喜市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m私道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
d |
22123 212 -12 |
久喜市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m道路、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
e |
Y2212 3212 -31 |
久喜市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,962 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
101,069 |
100 [ 96.0] |
105,280 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
110,000 |
b |
( ) 111,780 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.5] |
108,000 |
100 [ 93.1] |
116,004 |
121,000 |
c |
( ) 92,754 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.3] |
102,615 |
100 [ 87.4] |
117,408 |
123,000 |
d |
( ) 82,802 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.5] |
84,063 |
100 [ 72.3] |
116,270 |
122,000 |
e |
( ) 97,548 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.5] |
99,034 |
100 [ 90.2] |
109,794 |
115,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +1.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -1.0 |
画地 +3.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -3.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 -18.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -2.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 121,000 円/㎡] |
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