NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
Y2212 3212 -32 |
久喜市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 北東4m、 二方路
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1低専 地区計画等 (60,80)
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b |
Y2212 3212 -33 |
久喜市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.5m市道 、中間画地
|
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1低専 地区計画等 (50,80)
|
c |
22123 212 -12 |
久喜市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m道路、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
|
d |
22123 206 -7 |
久喜市
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更地
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( ) |
長方形 |
東5.1m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
e |
22123 207 -7 |
久喜市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西6m市道、 東4m、角地
|
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 89,321 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.6] |
83,539 |
100 [ 97.7] |
85,506 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
89,400 |
b |
( 84,509) 84,509 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
83,177 |
100 [ 101.6] |
81,867 |
85,600 |
c |
( ) 82,802 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.5] |
84,063 |
100 [ 100.9] |
83,313 |
87,100 |
d |
( ) 82,320 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
88,803 |
100 [ 91.2] |
97,372 |
102,000 |
e |
( ) 80,179 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.4] |
76,800 |
100 [ 92.1] |
83,388 |
87,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +5.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +8.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -4.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +4.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 87,900 円/㎡] |
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