NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4K741 2 -40 |
志木市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4.7m市道 、中間画地
|
|
1中専 高度地区最高25m (60,188)
|
b |
4K638 3 -5 |
志木市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東7m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
c |
4K638 3 -1 |
志木市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西4.2m市道、 南4.2m、角地
|
|
1中専 高度地区 (70,168)
|
d |
4K741 2 -16 |
志木市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西4.7m市道、 北4.5m、角地
|
|
1中専 高度地区最高25m (70,188)
|
e |
4K638 3 -17 |
志木市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 236,794 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
234,928 |
100 [ 92.2] |
254,803 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
262,000 |
b |
( ) 215,788 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.4] |
211,995 |
100 [ 86.4] |
245,365 |
253,000 |
c |
( ) 248,148 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.2] |
229,741 |
100 [ 87.5] |
262,561 |
270,000 |
d |
( ) 216,640 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
206,022 |
100 [ 85.6] |
240,680 |
248,000 |
e |
( ) 212,917 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
204,767 |
100 [ 80.7] |
253,739 |
261,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -9.0 |
画地 +2.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -7.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -7.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -15.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 259,000 円/㎡] |
|
|