NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
入間
-210427 |
入間市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西6m区画街 路、中間画地
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1低専
(50,80)
|
b |
入間
-210425 |
入間市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南4.3m私道、 西4.3m、 北3.2m、 三方路
|
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1住居
(70,172)
|
c |
入間
-210441 |
入間市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東4m市道、 南13.5m、 角地
|
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1中専
(70,200)
|
d |
入間
-211305 |
入間市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 南西4m、角地
|
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1低専
(60,80)
|
e |
|
|
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|
( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 126,190 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
120,877 |
100 [ 103.4] |
116,902 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
122,000 |
b |
( ) 102,966 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
94,386 |
100 [ 87.8] |
107,501 |
112,000 |
c |
( ) 115,146 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.7] |
112,231 |
100 [ 93.9] |
119,522 |
125,000 |
d |
( ) 125,258 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.5] |
121,143 |
100 [ 105.0] |
115,374 |
121,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.4 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.3 |
交通・接近 -3.4 |
環境 -5.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 -2.3 |
環境 -1.0 |
画地 +2.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 121,000 円/㎡] |
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