NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
04K30
-125 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5.4m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
b |
04K30
-127 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,160)
|
c |
04K30
-128 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北3.8m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,160)
|
d |
04K22
-53 |
越谷市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西6.7m市道 、東4m、 角地
|
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1中専
(70,200)
|
e |
04K30
-126 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北西6.7m市道 、中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 109,823 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
110,372 |
100 [ 100.0] |
110,372 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
114,000 |
b |
( ) 108,167 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
108,600 |
100 [ 98.5] |
110,254 |
114,000 |
c |
( ) 92,629 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
109,302 |
100 [ 99.0] |
110,406 |
114,000 |
d |
( ) 111,935 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.2] |
108,898 |
100 [ 104.0] |
104,710 |
108,000 |
e |
( ) 109,319 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.5] |
109,210 |
100 [ 99.9] |
109,319 |
113,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -4.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 113,000 円/㎡] |
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