NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
04K30
-113 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
南4m私道、 中間画地
|
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1中専
(60,160)
|
b |
04K30
-112 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西15m県道、 中間画地
|
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2住居
(60,200)
|
c |
04K30
-518 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
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1中専 景観計画 (60,160)
|
d |
04K30
-510 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1低専 景観計画 (60,100)
|
e |
04K30
-505 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m私道、 北東4m、角地
|
|
1低専
(70,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 202,047 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
191,563 |
100 [ 100.0] |
191,563 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
197,000 |
b |
( ) 177,603 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
173,292 |
100 [ 89.4] |
193,839 |
200,000 |
c |
( ) 149,812 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
149,218 |
100 [ 76.6] |
194,802 |
201,000 |
d |
( ) 130,012 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
123,389 |
100 [ 65.0] |
189,829 |
196,000 |
e |
( ) 125,770 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
117,588 |
100 [ 61.8] |
190,272 |
196,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -2.4 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 -26.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -33.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -35.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 199,000 円/㎡] |
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