NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
04K16
-30 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 北東6m、角地
|
|
1中専
(70,150)
|
b |
04K07
-10 |
越谷市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,100)
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c |
04K27
-17 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西9.5m市道 、中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
d |
04K22
-37 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
e |
04K30
-508 |
越谷市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 120,473 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
115,631 |
100 [ 75.4] |
153,357 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
158,000 |
b |
( ) 112,245 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
107,841 |
100 [ 71.3] |
151,250 |
156,000 |
c |
( ) 159,475 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
157,904 |
100 [ 103.9] |
151,977 |
157,000 |
d |
( ) 124,865 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
123,389 |
100 [ 79.7] |
154,817 |
159,000 |
e |
( ) 152,343 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
148,793 |
100 [ 97.0] |
153,395 |
158,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -18.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -20.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -17.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 158,000 円/㎡] |
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