NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4k040 3 -60 |
上尾市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.3m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
b |
4k041 3 -17 |
上尾市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
4k040 1 -69 |
上尾市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南西6m市道、 南東4m、角地
|
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1低専
(60,80)
|
d |
4k041 2 -52 |
上尾市
|
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更地
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( ) |
正方形 |
南西5m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
|
e |
4k041 2 -12 |
上尾市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m私道、 中間画地
|
|
1低専
(50,50)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 100,793 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
96,477 |
100 [ 97.9] |
98,546 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
102,000 |
b |
( ) 114,989 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.2] |
114,307 |
100 [ 109.5] |
104,390 |
108,000 |
c |
( ) 110,278 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.2] |
112,057 |
100 [ 102.0] |
109,860 |
113,000 |
d |
( ) 154,222 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.7] |
141,288 |
100 [ 120.2] |
117,544 |
121,000 |
e |
( ) 99,105 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.3] |
100,802 |
100 [ 97.8] |
103,070 |
106,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +2.5 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +7.5 |
画地 +1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +2.5 |
画地 +4.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +14.5 |
画地 +9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 -5.5 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 108,000 円/㎡] |
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