NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4k040 6 -10 |
上尾市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.5m市道 、南東4m、 角地
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1低専
(60,80)
|
b |
4k041 1 -21 |
上尾市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東5m市道、 南東4m、 北西2.9m、 三方路
|
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1住居
(70,200)
|
c |
4k041 1 -44 |
上尾市
|
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更地
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( ) |
台形 |
南西5m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
d |
4k041 1 -1 |
上尾市
|
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更地
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( ) |
袋地等 |
東4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
e |
4k040 6 -29 |
上尾市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西4.5m市道 、南西4m、 角地
|
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1低専
(60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 144,083 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
134,977 |
100 [ 91.2] |
148,001 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
155,000 |
b |
( ) 118,259 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 102.3] |
130,500 |
100 [ 89.0] |
146,629 |
153,000 |
c |
( ) 136,054 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.5] |
132,768 |
100 [ 90.5] |
146,705 |
153,000 |
d |
( ) 165,797 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
186,430 |
100 [ 97.0] |
192,196 |
201,000 |
e |
( ) 119,904 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.6] |
112,326 |
100 [ 79.4] |
141,469 |
148,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -2.5 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -11.0 |
画地 +2.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -9.0 |
画地 +3.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -11.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 152,000 円/㎡] |
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