NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4k040 6 -36 |
上尾市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
b |
4k041 1 -8 |
上尾市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西5.2m市道 、中間画地
|
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1住居
(60,200)
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c |
4k041 1 -46 |
上尾市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,160)
|
d |
4k040 6 -25 |
上尾市
|
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東4m市道、 北東4m、角地
|
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1低専
(60,100)
|
e |
4k041 3 -95 |
上尾市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
北西7m市道、 南4m、角地
|
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1低専
(60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 141,471 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.4] |
138,984 |
100 [ 118.2] |
117,584 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
123,000 |
b |
( ) 115,930 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
115,130 |
100 [ 94.0] |
122,479 |
128,000 |
c |
( ) 109,023 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.6] |
124,953 |
100 [ 108.5] |
115,164 |
120,000 |
d |
( ) 151,949 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 120.6] |
126,750 |
100 [ 111.2] |
113,984 |
119,000 |
e |
( ) 116,807 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.3] |
119,302 |
100 [ 105.0] |
113,621 |
119,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +7.0 |
画地 -9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +20.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +10.0 |
画地 -1.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 119,000 円/㎡] |
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