NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
深谷深谷R 03 -40608 |
深谷市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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1住居 特別工業地区 (60,160)
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b |
深谷深谷R 03 -40401 |
深谷市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,180)
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c |
深谷深谷R 03 -40607 |
深谷市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西5m市道、 西4m、角地
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1住居
(70,200)
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d |
深谷深谷R 03 -40613 |
深谷市
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更地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
e |
深谷深谷R 03 -40673 |
深谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
西6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 67,512 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
64,605 |
100 [ 98.8] |
65,390 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
68,300 |
b |
( ) 56,929 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.3] |
57,330 |
100 [ 90.8] |
63,139 |
66,000 |
c |
( ) 50,809 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.4] |
52,165 |
100 [ 84.2] |
61,954 |
64,700 |
d |
( ) 49,231 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.4] |
48,551 |
100 [ 78.1] |
62,165 |
65,000 |
e |
( ) 65,019 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
63,125 |
100 [ 103.4] |
61,049 |
63,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +0.8 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -5.0 |
画地 -0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.4 |
環境 -10.0 |
画地 -2.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -15.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.2 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 65,600 円/㎡] |
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