NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
鴻巣鴻巣R 03 -41410 |
鴻巣市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南5.5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
鴻巣鴻巣R 03 -41409 |
鴻巣市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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「調区」
(60,160)
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c |
鴻巣鴻巣R 04 -11427 |
鴻巣市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東3m市道、 南西2m、 二方路
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「調区」
(70,160)
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d |
鴻巣鴻巣R 04 -11512 |
鴻巣市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,160)
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e |
鴻巣川里R 03 -31501 |
鴻巣市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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「調区」
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 8,840 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 67.8] |
12,804 |
100 [ 87.5] |
14,633 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
14,600 |
b |
( ) 16,599 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.7] |
14,904 |
100 [ 99.0] |
15,055 |
15,100 |
c |
( ) 16,083 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
16,002 |
100 [ 101.5] |
15,766 |
15,800 |
d |
( ) 28,379 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 175.0] |
16,054 |
100 [ 106.5] |
15,074 |
15,100 |
e |
( ) 16,514 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
16,107 |
100 [ 105.3] |
15,296 |
15,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 +3.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -5.5 |
環境 -5.0 |
画地 -12.7 |
行政 0.0 |
その他 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +3.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +1.5 |
環境 0.0 |
画地 +9.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +75.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,100 円/㎡] |
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