NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
鴻巣鴻巣R 04 -11555 |
鴻巣市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
鴻巣鴻巣R 04 -11537 |
鴻巣市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 北西4m、角地
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1住居
(70,200)
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c |
鴻巣鴻巣R 04 -11514 |
鴻巣市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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d |
鴻巣鴻巣R 04 -11261 |
鴻巣市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西5m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
e |
鴻巣鴻巣R 03 -41402 |
鴻巣市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 71,809 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.5] |
71,380 |
100 [ 91.2] |
78,268 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
81,800 |
b |
( ) 80,920 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
77,281 |
100 [ 95.9] |
80,585 |
84,200 |
c |
( ) 81,725 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
80,195 |
100 [ 94.1] |
85,223 |
89,100 |
d |
( ) 57,446 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
54,807 |
100 [ 87.8] |
62,423 |
65,200 |
e |
( ) 69,079 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.3] |
83,432 |
100 [ 100.0] |
83,432 |
87,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -5.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -5.5 |
環境 +1.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -4.5 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -8.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 86,600 円/㎡] |
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