NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
鴻巣鴻巣R 04 -11227 |
鴻巣市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.6m市道、 中間画地
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1住居 地区計画等 (60,184)
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b |
鴻巣鴻巣R 04 -11544 |
鴻巣市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
鴻巣鴻巣R 03 -41557 |
鴻巣市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東3m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
鴻巣鴻巣R 03 -41252 |
鴻巣市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東4m市道、 南東4.2m、 角地
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2住居
(70,168)
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e |
鴻巣鴻巣R 04 -11405 |
鴻巣市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,347 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
62,736 |
100 [ 78.4] |
80,020 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
81,200 |
b |
( ) 79,592 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.5] |
84,955 |
100 [ 100.0] |
84,955 |
86,200 |
c |
( ) 89,474 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.1] |
99,305 |
100 [ 130.6] |
76,038 |
77,200 |
d |
( ) 100,761 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.6] |
94,239 |
100 [ 114.1] |
82,593 |
83,800 |
e |
( ) 78,577 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 119.3] |
65,602 |
100 [ 80.2] |
81,798 |
83,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -14.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -8.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +25.0 |
画地 -0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +11.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -12.0 |
画地 +0.7 |
行政 0.0 |
その他 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,700 円/㎡] |
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