NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
羽生R03
-30144 |
羽生市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
南4.2m市道、 中間画地
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商業
(80,252)
|
b |
羽生R03
-40177 |
羽生市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西10m県道、 西4.2m、南4m、 三方路
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商業
(90,400)
|
c |
羽生R03
-40106 |
羽生市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北12.2m市道、 西8m、角地
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1住居
(70,200)
|
d |
羽生R03
-30127 |
羽生市
|
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底地
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( ) |
長方形 |
南西5.2m市道 、中間画地
|
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商業
(80,312)
|
e |
羽生R03
-30155 |
羽生市
|
|
底地
|
( ) |
不整形 |
北東16m市道、 西6m、二方路
|
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2住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,094 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
42,743 |
100 [ 88.0] |
48,572 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
48,600 |
b |
( ) 47,976 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 114.9] |
40,836 |
100 [ 81.1] |
50,353 |
50,400 |
c |
( ) 27,026 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
26,437 |
100 [ 54.5] |
48,508 |
48,500 |
d |
( 25,875) 51,750 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
50,870 |
100 [ 102.4] |
49,678 |
49,700 |
e |
( 38,133) 38,138 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
39,091 |
100 [ 81.8] |
47,789 |
47,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +1.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.5 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -18.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -12.0 |
環境 -31.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.9 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.5 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -7.5 |
環境 -2.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.9 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 49,000 円/㎡] |
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