NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4K728 4 -49 |
狭山市
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更地
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( ) |
不整形 |
西7.5m県道、 南4m、角地
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「調区」
(70,200)
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b |
4K728 4 -35 |
狭山市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西4.2m市道 、北東4.2m、 角地
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「調区」
(70,168)
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c |
4K601 9 -22 |
狭山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東27m国道、 西5m、二方路
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「調区」
(60,200)
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d |
4K871 1 -49 |
狭山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 南東6m、角地
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「調区」
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 47,985 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
47,841 |
100 [ 121.2] |
39,473 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
39,500 |
b |
( ) 45,455 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
43,324 |
100 [ 114.9] |
37,706 |
37,700 |
c |
( ) 26,930 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
25,768 |
100 [ 73.1] |
35,250 |
35,300 |
d |
( ) 56,110 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
51,938 |
100 [ 139.3] |
37,285 |
37,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.2 |
環境 +14.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.7 |
環境 +12.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +8.2 |
環境 -35.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +11.2 |
環境 +24.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,000 円/㎡] |
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