NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4K953 0 -27 |
狭山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.2m市道 、南西4.2m、 北西4m、 三方路
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1低専
(60,80)
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b |
4K601 9 -19 |
狭山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東6.2m私道 、中間画地
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1中専
(60,200)
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c |
4K601 9 -44 |
狭山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.2m私道 、中間画地
|
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1中専
(60,168)
|
d |
4K728 4 -47 |
狭山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.2m私道、 中間画地
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1中専
(60,168)
|
e |
4K953 0 -15 |
狭山市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 100,077 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
92,915 |
100 [ 102.9] |
90,296 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
94,400 |
b |
( ) 107,795 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
105,990 |
100 [ 106.3] |
99,708 |
104,000 |
c |
( ) 93,603 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
92,035 |
100 [ 105.9] |
86,907 |
90,800 |
d |
( ) 125,524 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.8] |
121,861 |
100 [ 123.9] |
98,354 |
103,000 |
e |
( ) 113,863 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
111,956 |
100 [ 119.1] |
94,002 |
98,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.9 |
環境 +6.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.7 |
環境 +1.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +3.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.4 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.6 |
環境 +18.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.4 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.8 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 96,500 円/㎡] |
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