NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4K953 0 -53 |
狭山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西4.5m市道、 中間画地
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1中専
(60,180)
|
b |
4K797 2 -48 |
狭山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 北西4.5m、 角地
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1中専
(70,200)
|
c |
4K953 0 -23 |
狭山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 南東4.2m、 角地
|
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1中専
(70,168)
|
d |
4K728 4 -13 |
狭山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.2m市道 、中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
e |
4K728 4 -23 |
狭山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西4m私道、 中間画地
|
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1中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 134,560 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
130,641 |
100 [ 100.0] |
130,641 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
135,000 |
b |
( ) 152,998 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
142,191 |
100 [ 105.2] |
135,163 |
139,000 |
c |
( ) 124,779 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
115,966 |
100 [ 90.1] |
128,708 |
133,000 |
d |
( ) 113,333 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.5] |
113,903 |
100 [ 88.4] |
128,850 |
133,000 |
e |
( ) 130,521 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.5] |
132,509 |
100 [ 101.4] |
130,679 |
135,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.1 |
環境 0.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.1 |
環境 -6.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -6.7 |
環境 -8.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +10.2 |
環境 -8.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 135,000 円/㎡] |
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