NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4K953 0 -55 |
狭山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
b |
4K601 9 -68 |
狭山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
4K728 4 -54 |
狭山市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
|
d |
4K601 9 -69 |
狭山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.2m市道 、中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
e |
4K797 2 -49 |
狭山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.7m市道 、中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 110,099 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
107,930 |
100 [ 105.1] |
102,693 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
107,000 |
b |
( ) 96,914 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.8] |
108,155 |
100 [ 107.8] |
100,329 |
105,000 |
c |
( ) 76,687 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
95,379 |
100 [ 100.4] |
94,999 |
99,300 |
d |
( ) 105,544 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
100,494 |
100 [ 95.2] |
105,561 |
110,000 |
e |
( ) 106,471 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
104,268 |
100 [ 99.5] |
104,792 |
110,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.1 |
環境 +4.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.6 |
環境 +2.0 |
画地 -11.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.6 |
交通・接近 -4.2 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.4 |
交通・接近 +5.4 |
環境 -6.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 108,000 円/㎡] |
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