NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4K953 0 -53 |
狭山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西4.5m市道、 中間画地
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1中専
(60,180)
|
b |
4K871 1 -55 |
狭山市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西4m市道、 北東4m、角地
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1住居
(60,160)
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c |
4K728 4 -23 |
狭山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西4m私道、 中間画地
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1中専
(60,160)
|
d |
4K797 2 -48 |
狭山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 北西4.5m、 角地
|
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1中専
(70,200)
|
e |
4K797 2 -35 |
狭山市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東7m市道、 北東6m、角地
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2住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 134,560 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
128,812 |
100 [ 77.7] |
165,781 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
173,000 |
b |
( ) 147,981 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.3] |
149,024 |
100 [ 86.8] |
171,687 |
179,000 |
c |
( ) 130,521 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.5] |
131,581 |
100 [ 82.8] |
158,914 |
166,000 |
d |
( ) 152,998 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
141,196 |
100 [ 83.5] |
169,097 |
177,000 |
e |
( ) 186,849 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.6] |
172,610 |
100 [ 84.8] |
203,550 |
213,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.8 |
環境 -6.0 |
画地 -0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +0.3 |
環境 -14.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -13.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 -15.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 174,000 円/㎡] |
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