NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
Y2212 1408 -302 |
春日部市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西6.1m市道 、北東4m、 南西4m、 三方路
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1住居
(70,200)
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b |
Y2212 1408 -301 |
春日部市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西7.4m市道 、南東4m、 北東2m、 北西4m、 四方路
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準住居
(70,200)
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c |
Y2212 1401 -24 |
春日部市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北東9.9m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
22121 408 -9 |
春日部市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東4m私道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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e |
22121 401 -23 |
春日部市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 100,267 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
92,999 |
100 [ 97.0] |
95,875 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
97,300 |
b |
( ) 105,955 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.7] |
97,280 |
100 [ 100.9] |
96,412 |
97,900 |
c |
( ) 87,616 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
86,321 |
100 [ 91.1] |
94,754 |
96,200 |
d |
( ) 76,977 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.4] |
83,308 |
100 [ 88.4] |
94,240 |
95,700 |
e |
( ) 93,778 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
89,740 |
100 [ 94.1] |
95,367 |
96,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +8.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -1.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 96,800 円/㎡] |
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