NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
本庄本庄R 03 -40205 |
本庄市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北5.5m市道、 西4.5m、角地
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1低専
(60,80)
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b |
本庄本庄R 04 -11701 |
本庄市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
本庄本庄R 03 -41036 |
本庄市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 中間画地
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1中専 地区計画等 (60,100)
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d |
本庄本庄R 04 -11713 |
本庄市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南7m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
本庄本庄R 03 -41802 |
本庄市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 北西5.1m、 南東4.2m、 三方路
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2住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 53,009 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
48,397 |
100 [ 97.6] |
49,587 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
51,100 |
b |
( ) 60,282 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
60,282 |
100 [ 125.6] |
47,995 |
49,400 |
c |
( ) 54,051 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
52,477 |
100 [ 108.5] |
48,366 |
49,800 |
d |
( ) 42,794 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
40,251 |
100 [ 85.0] |
47,354 |
48,800 |
e |
( ) 50,858 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
46,462 |
100 [ 94.7] |
49,062 |
50,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.4 |
環境 0.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.6 |
環境 +29.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.1 |
環境 +12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.4 |
環境 -17.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.4 |
環境 -4.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 49,900 円/㎡] |
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