NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
Y2212 1006 -80 |
加須市
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建付 地
|
( ) |
台形 |
北12m県道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
22121 011 -80 |
加須市
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底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北16m県道、 中間画地
|
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近商
(80,200)
|
c |
Y2212 1011 -82 |
加須市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西16m県道、 中間画地
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近商
(80,200)
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d |
Y2212 1011 -83 |
加須市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西14m市道、 南西6m、角地
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準住居 地区計画等 (70,200)
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e |
Y2212 1011 -85 |
加須市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東23.5m国 道、南東6m、 角地
|
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準住居 地区計画等 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,363 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.1] |
37,787 |
100 [ 93.1] |
40,588 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
40,600 |
b |
( 28,652) 47,753 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
47,562 |
100 [ 104.0] |
45,733 |
45,700 |
c |
( ) 48,278 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
47,506 |
100 [ 104.0] |
45,679 |
45,700 |
d |
( ) 51,640 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
49,584 |
100 [ 113.9] |
43,533 |
43,500 |
e |
( ) 24,635 |
100 [ 60.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
40,484 |
100 [ 103.0] |
39,305 |
39,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
限定価格
|
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,800 円/㎡] |
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