NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
Y2212 3207 -150 |
久喜市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
Y2212 1006 -100 |
加須市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
c |
22121 003 -107 |
加須市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m道路、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
d |
Y2212 3212 -159 |
久喜市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m私道、 中間画地
|
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「調区」
(60,100)
|
e |
22121 011 -100 |
加須市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東6m市道、 北東3.5m、 角地
|
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「調区」
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,331 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
15,254 |
100 [ 113.3] |
13,463 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
13,500 |
b |
( ) 15,140 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
14,916 |
100 [ 113.4] |
13,153 |
13,200 |
c |
( ) 14,975 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
14,975 |
100 [ 108.6] |
13,789 |
13,800 |
d |
( ) 20,886 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
21,809 |
100 [ 162.6] |
13,413 |
13,400 |
e |
( ) 12,348 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 118.5] |
10,420 |
100 [ 78.0] |
13,359 |
13,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +4.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +28.0 |
環境 +31.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -25.0 |
画地 +18.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 13,500 円/㎡] |
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