NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22121 012 -50 |
加須市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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b |
22121 006 -6 |
加須市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m道路、 北東55m、 準角地
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1中専
(70,150)
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c |
Y2212 1012 -28 |
加須市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東6m市道、 北4m、角地
|
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1中専
(70,150)
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d |
22121 012 -1 |
加須市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
北2.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
|
e |
Y2212 1006 -9 |
加須市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,437 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
24,388 |
100 [ 96.9] |
25,168 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
26,300 |
b |
( ) 46,858 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.6] |
43,781 |
100 [ 165.5] |
26,454 |
27,600 |
c |
( ) 43,027 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
40,310 |
100 [ 168.5] |
23,923 |
25,000 |
d |
( ) 24,474 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.0] |
32,469 |
100 [ 133.1] |
24,394 |
25,500 |
e |
( ) 36,661 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
35,583 |
100 [ 144.7] |
24,591 |
25,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +26.0 |
環境 +34.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +27.0 |
環境 +34.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +34.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +37.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,200 円/㎡] |
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