NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4K871 1 -14 |
所沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南4m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (70,100)
|
b |
4K871 1 -17 |
所沢市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専 地区計画等 (70,100)
|
c |
4K728 4 -26 |
所沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
d |
4K953 0 -43 |
所沢市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東4.2m、角地
|
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1低専
(70,100)
|
e |
4K601 9 -9 |
所沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.2m市道、 西4m、角地
|
|
1低専
(60,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 163,049 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
154,589 |
100 [ 120.3] |
128,503 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
136,000 |
b |
( ) 172,921 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
164,275 |
100 [ 128.0] |
128,340 |
136,000 |
c |
( ) 116,994 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
112,964 |
100 [ 88.1] |
128,222 |
136,000 |
d |
( ) 176,097 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
162,229 |
100 [ 125.4] |
129,369 |
137,000 |
e |
( ) 117,217 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
108,415 |
100 [ 85.1] |
127,397 |
135,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.7 |
環境 +19.5 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +32.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -10.5 |
環境 -1.5 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +28.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -9.5 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 136,000 円/㎡] |
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