NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
行田R03
-30903 |
行田市
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|
更地
|
( ) |
長方形 |
南12m県道、 中間画地
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準工
(60,200)
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b |
行田R03
-40530 |
行田市
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更地
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( ) |
不整形 |
北6.5m市道、 南東7m、角地
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準工
(70,200)
|
c |
行田R04
-10531 |
行田市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北20m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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d |
鴻巣吹上R 03 -41205 |
鴻巣市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北20m国道、 西4.2m、 南4.9m、 三方路
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準住居
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 25,316 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.0] |
34,634 |
100 [ 102.7] |
33,723 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
33,700 |
b |
( ) 30,065 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
32,971 |
100 [ 97.3] |
33,886 |
33,900 |
c |
( ) 28,764 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
35,955 |
100 [ 109.1] |
32,956 |
33,000 |
d |
( ) 46,729 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
45,989 |
100 [ 118.5] |
38,809 |
38,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +20.5 |
環境 -16.0 |
画地 -28.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +3.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +7.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +6.5 |
環境 +7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 33,400 円/㎡] |
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