NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11
-23 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
b |
12
-45 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
c |
8
-46 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
d |
8
-47 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
e |
11
-21 |
川口市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西12m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 175,507 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
186,037 |
100 [ 105.0] |
177,178 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
180,000 |
b |
( ) 201,620 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
191,159 |
100 [ 111.0] |
172,215 |
175,000 |
c |
( ) 176,654 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
178,597 |
100 [ 106.4] |
167,854 |
170,000 |
d |
( ) 196,664 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
195,114 |
100 [ 116.0] |
168,202 |
171,000 |
e |
( ) 241,984 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
240,077 |
100 [ 135.0] |
177,835 |
181,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +16.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +17.0 |
環境 +12.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 175,000 円/㎡] |
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