NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12
-313 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
b |
8
-31 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東13.5m市 道、中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
c |
3
-7 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
12
-11 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(52,112)
|
e |
12
-10 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 147,448 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
149,807 |
100 [ 95.0] |
157,692 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
165,000 |
b |
( ) 238,122 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
236,949 |
100 [ 106.9] |
221,655 |
232,000 |
c |
( ) 197,590 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
197,201 |
100 [ 91.0] |
216,704 |
226,000 |
d |
( ) 193,843 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
184,517 |
100 [ 98.0] |
188,283 |
197,000 |
e |
( ) 171,769 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
171,431 |
100 [ 86.5] |
198,186 |
207,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +7.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 216,000 円/㎡] |
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