NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
9
-20 |
川口市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
b |
12
-37 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北6m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
c |
12
-3 |
川口市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
11
-34 |
川口市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.8m市道 、西4m、 角地
|
|
1低専
(60,100)
|
e |
12
-4 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 178,302 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
169,219 |
100 [ 112.2] |
150,819 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
151,000 |
b |
( ) 124,943 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
147,727 |
100 [ 104.9] |
140,827 |
141,000 |
c |
( ) 138,942 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
134,820 |
100 [ 97.0] |
138,990 |
139,000 |
d |
( ) 118,658 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
114,230 |
100 [ 80.4] |
142,077 |
142,000 |
e |
( ) 115,981 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
115,867 |
100 [ 79.6] |
145,562 |
146,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -2.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -18.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -18.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 144,000 円/㎡] |
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