NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
熊谷熊谷R 04 -10721 |
熊谷市
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
b |
熊谷熊谷R 04 -10722 |
熊谷市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
深谷深谷R 04 -10625 |
深谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
d |
熊谷熊谷R 04 -10725 |
熊谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
熊谷熊谷R 04 -10719 |
熊谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 83,187 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
81,958 |
100 [ 103.4] |
79,263 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
82,800 |
b |
( ) 40,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.4] |
41,494 |
100 [ 103.6] |
40,052 |
41,900 |
c |
( ) 39,277 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.0] |
52,369 |
100 [ 85.6] |
61,179 |
63,900 |
d |
( ) 94,639 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
90,564 |
100 [ 143.2] |
63,243 |
66,100 |
e |
( ) 73,245 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
71,112 |
100 [ 111.8] |
63,606 |
66,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 +4.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.3 |
環境 +6.0 |
画地 -3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.9 |
環境 -6.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +35.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.8 |
環境 +14.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 65,500 円/㎡] |
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