NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
熊谷江南R 03 -41004 |
熊谷市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
熊谷江南R 04 -11002 |
熊谷市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
熊谷江南R 04 -11006 |
熊谷市
|
|
更地
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( ) |
正方形 |
東4.2m市道、 中間画地
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1住居
(60,168)
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d |
熊谷江南R 03 -41007 |
熊谷市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m市道、 南4m、二方路
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1住居
(70,180)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 41,545 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
40,214 |
100 [ 140.6] |
28,602 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
30,300 |
b |
( ) 30,113 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
29,148 |
100 [ 111.7] |
26,095 |
27,700 |
c |
( ) 34,483 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
33,378 |
100 [ 118.9] |
28,072 |
29,800 |
d |
( ) 29,128 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
29,664 |
100 [ 105.8] |
28,038 |
29,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.9 |
環境 +42.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.9 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.9 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.9 |
環境 +9.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 29,400 円/㎡] |
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