NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 04 -7053 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西4m市道、 北4m、準角地
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1中専 高度地区最高15m (80,160)
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b |
埼玉1公R 04 -8099 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (70,200)
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c |
埼玉1公R 04 -8066 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東4m市道、 北東4m、角地
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2中専 高度地区最高15m (70,160)
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d |
埼玉1公R 04 -8039 |
さいたま市緑区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4m市道、 南東4m、 準角地
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準工
(70,200)
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e |
埼玉1公R 04 -8017 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南4m私道、 東4m、角地
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1住居 高度地区最高15m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 163,090 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
156,573 |
100 [ 100.1] |
156,417 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
161,000 |
b |
( ) 154,887 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
154,887 |
100 [ 95.0] |
163,039 |
168,000 |
c |
( ) 207,311 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
192,668 |
100 [ 102.6] |
187,786 |
193,000 |
d |
( ) 196,398 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.6] |
184,238 |
100 [ 103.9] |
177,322 |
183,000 |
e |
( ) 203,533 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
186,386 |
100 [ 101.2] |
184,176 |
190,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.8 |
環境 +3.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.6 |
環境 +1.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.9 |
環境 +2.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.2 |
環境 0.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 179,000 円/㎡] |
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