NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 04 -8030 |
さいたま市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西4m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,160)
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b |
埼玉1公R 04 -8034 |
さいたま市緑区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区最高15m (70,160)
|
c |
埼玉1公R 04 -8036 |
さいたま市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北4m未舗装私 道、中間画地
|
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1低専
(60,100)
|
d |
埼玉1公R 04 -8061 |
さいたま市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
|
e |
埼玉1公R 04 -8063 |
さいたま市緑区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区最高15m (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,793 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.4] |
110,186 |
100 [ 77.7] |
141,810 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
148,000 |
b |
( ) 154,817 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
148,150 |
100 [ 97.0] |
152,732 |
160,000 |
c |
( ) 80,266 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
100,333 |
100 [ 78.4] |
127,976 |
134,000 |
d |
( ) 137,293 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
137,293 |
100 [ 81.7] |
168,045 |
176,000 |
e |
( ) 172,414 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
164,989 |
100 [ 126.9] |
130,015 |
136,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.4 |
環境 -22.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.4 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.2 |
環境 +23.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 145,000 円/㎡] |
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