NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 04 -6035 |
さいたま市緑区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m未舗装 私道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,160)
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b |
埼玉1公R 04 -6037 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西6m市道、 北西6m、角地
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2住居 高度地区最高15m (70,200)
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c |
埼玉1公R 04 -2029 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西11.2m市 道、北東6m、 角地
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1中専 大門第二特定 (70,200)
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d |
埼玉1公R 04 -2044 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
東6m区画街路 、中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,200)
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e |
埼玉1公R 04 -2053 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西8m区画街路 、中間画地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 130,860 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.4] |
127,793 |
100 [ 97.0] |
131,745 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
138,000 |
b |
( ) 138,252 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.4] |
132,425 |
100 [ 99.9] |
132,558 |
139,000 |
c |
( ) 256,108 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
249,491 |
100 [ 164.2] |
151,943 |
159,000 |
d |
( ) 195,867 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
233,658 |
100 [ 159.8] |
146,219 |
153,000 |
e |
( ) 131,618 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
156,703 |
100 [ 95.6] |
163,915 |
171,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -1.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +0.9 |
環境 +55.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.1 |
環境 +52.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 140,000 円/㎡] |
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