NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 04 -8087 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南4m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,160)
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b |
埼玉1公R 04 -8047 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,200)
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c |
埼玉1公R 04 -8026 |
さいたま市緑区
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更地
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( ) |
袋地等 |
西6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,200)
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d |
埼玉1公R 04 -8041 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西6m市道、 中間画地
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2住居 高度地区最高15m (60,200)
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e |
埼玉1公R 04 -8040 |
さいたま市緑区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東4m市道、 北西4m、角地
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1中専 高度地区最高15m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 290,527 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 137.8] |
210,832 |
100 [ 89.4] |
235,830 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
246,000 |
b |
( ) 247,178 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.7] |
221,287 |
100 [ 92.2] |
240,008 |
251,000 |
c |
( ) 198,925 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
214,590 |
100 [ 89.1] |
240,842 |
252,000 |
d |
( ) 179,740 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
193,894 |
100 [ 87.6] |
221,340 |
231,000 |
e |
( ) 232,704 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
222,683 |
100 [ 89.4] |
249,086 |
260,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +37.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +11.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.8 |
環境 -8.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 248,000 円/㎡] |
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